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부동산개발론
교육 기간
2018-08-28~2018-12-18 (총 15주, 45시간)
수업 시간
화18:40-21:30
강의실
브리지관 309호
학습비
225,000원
| 강의개요 | 학습과목명 : 부동산개발론 학점 : 3 교․강사명 : 미정 교․강사 전화번호 : 강의시간 : 3 강 의 실 : 제2창학관 202,203,601,602,603 수강대상 : 부동산학 전공자 E-mail : |
|---|---|
| 강의목표 | 1. 바야흐로 본격적인 `부동산 개발의 시대`가 전개되고 있는 상황에서 `토지분석, 토지매입, 개발방향설정, 사업계획 수립, 자금조달, 인허가, 분양, 공사, 공사 관리, 사업정산`에 이르기까지 부동산 개발사업의 모든 것을 이론, 실무, 사례를 적절히 배합해 총괄적으로 이해하고 문제해결능력을 함양할 수 있다. 2. 부동산 개발의 일반적개념 및 등장배경에 대해 국내와 국제적으로 비교하여 이해하고 설명할 수 있다. 3. 부동산 개발의 이론과 실무에 대해 분야별로 이해할 수 있다. 4. 부동산 개발의 제반 정책 및 실무적지식을 습득하여 응용 할 수 있다. 5. 부동산 개발의 실제적 경험에따른 수익을 분석하여 개발 사업을 이해시킬 수 있다. |
| 수업운영방법 (이론/실습) |
이론 60/ 실습 40 |
| 성적평가배점 |
중간고사 : 30% 기말고사 : 30% 과 제 물 : 15% 출 석 : 10% 기타 : 15% |
| 교재 및 참고문헌 | 교재명 | 저자 | 출판사 | 출판년도 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 주교재 | 부동산개발사업의 이해(제5판) | 이종규 | 부연사 | 2015 | |
| 부교재 | |||||
| 참고문헌 |
| 주차 | 주 요 내 용 | 수업 방법 |
학습자료 (과제포함) |
기자재 (보조교구) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1)강의주제: 부동산 개발의 개념과 개발범주 2)강의목표 ① 부동산 개발의 개념을 이해한다. ② 부동산 개발의 범위를 비교하여 설명할 수 있다. ③ 부동산 개발에 대한 국제적인 추세를 알아보고, 시간적인 개념변화에 대해 알 수 있다. 3)강의세부내용: ① 부동산 일반론 과 개발개념 ② 부동산 개발 범위, 추세 ③ 부동산 개발의 국제적 추세 ④ 부동산 시장론 |
강의, 질의응답 | 강의계획서 배부 오리엔테이션 ppt자료 |
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| 2 | 1)강의주제: 부동산 사업에 대한 이해 2)강의목표 ① 부동산 사업현황에 대해 설명할 수 있다. ② 부동산 개발에 영향을 미치는 요인을 찾을 수 있다. ③ 부동산 사업의 인접영역 내용을 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 부동산 사업, 영향요인 ② 부동산 인접사업의 영역 |
강의, 질의응답 | ppt자료 | |
| 3 | 1)강의주제: 부동산 개발사업 절차 2)강의목표 ① 부동산 개발사업의 발달과정을 설명할 수 있다. ② 부동산개발사업의 절차 및 공법적인 적용을 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 건축법에 의한 부동산 개발사업 ② 건축법에 의한 개발절차의 공법적 특례 |
강의, 질의응답 | ppt자료 | |
| 4 | 1)강의주제: 부동산 개발의 유형별 절차와 특징 2)강의목표 ① 부동산 개발과 관련된 건축법을 설명할 수 있다. ② 부동산 개발의 방향을 이해한다. ③ 부동산 유형별 개발 절차의 차이점을 작성할 수 있다. ④ 일반적인 개발의 일련과정을 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 부동산의 유형 ② 부동산 유형별 개발 ③ 부동산 유형별 개발 플로우 ④ 부동산 개발의 유형별 특징 및 차이점 |
강의, 질의응답 | ppt자료 동영상 |
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| 5 | 1)강의주제: 국계법상의 절차와 특징 2)강의목표 ① 국계법상 부동산 개발의 절차에 대해 설명할 수 있다. ② 국계법과 건축법과 비교하여 부동산 개발 사업에 대해서 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 국계법이 개발사업 절차 ② 국계법 개발사업의 특징 ③ 건축법과 국계법의 개발의 차이점 ④ 부동산 개발사업의 공법적 영역의 한계점 |
강의, 질의응답 | ppt자료 | |
| 6 | 1)강의주제: 주거시설의 개발 방법 2)강의목표 ① 주거시설의 개발 절차를 설명할 수 있다. ② 단독주택의 개발방법을 설명할 수 있다. ③ 공동주택, 준주택의 개발방법을 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 단독주택 개발방법 ② 공동주택 개발방법 ③ 아파트 개발방법 ④ 준주택 개발(고시원 등) ⑤ 도시형 생활주택 개발 |
강의, 질의응답 | ppt자료 | |
| 7 | 중 간 고 사 | |||
| 8 | 1)강의주제: 근린시설의 개발방법 2)강의목표 ① 근린시설 관련법과 정책을 이해하고, 쟁점과 개선방안을 설명할 수 있다. ② 근린시설 관련법을 이해하고, 제한 요소를 설명할 수 있다. ③ 근린시설 관련법과 정책을 이해하고, 쟁점과 개선방안을 이해한다. 3)강의세부내용: ① 1종 근린시설 개발 ② 2종 근린시설 개발 ③ 근린시설의 공법적 제한, 쟁점, 개선방안 ④ 근린시설관련 제반 법률 적용 |
강의, 질의응답 | ppt자료 | |
| 9 | 1)강의주제: 판매시설의 개발방법 2)강의목표 ① 판매시설에 대하여 설명할 수 있다. ② 건축법과 주택법의 차이점을 설명할 수 있다. ③ 판매시설의 문제점을 제시할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 상가의 개발 방법 ② 유통시설의 개발 방법 ③ 복합시설의 개발 방법, 공법적 제한, 쟁점, 개선방안 |
강의, 질의응답, 토의 | ppt자료 | |
| 10 | 1)강의주제: 업무시설의 개발 방법 2)강의목표 ① 업무시설에 대하여 설명할 수 있다. ② 업무시설 개발의 주요쟁점방안들에 대해 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 오피스의 개발방법 ② 주거용, 업무용 오피스텔의 개발 방법 ③ 오피스텔 개발의 장점과 단점 ④ 업무시설 개발에 따른 세금 |
강의, 질의응답 | ppt자료 | |
| 11 | 1)강의주제: 관광, 레저, 스포츠 시설의 개발 방법 2)강의목표 ① 관광, 레저, 스포츠 시설의 개발 문제에 대해 살펴본다. ② 어떤 용도에서 관광, 레저, 스포츠관련 시설이 개발 가능한지에 대해 알아본다. ③ 관광, 레저, 스포츠 시설의 개발에 따른 위험요소에 관해 살펴본다. 3)강의세부내용: ① 관광시설 개발 방법 ② 레저시설 개발 방법 ③ 스포츠시설의 개발 방법 |
강의, 발표 및 토의 | ppt자료 과제) 본인이 희망하는 부동산을 신축한다고 생각하고 개발절차에 대해 논하시오.(전원주택,상가,팬션 등) (13~14주 발표 및 제출) |
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| 12 | 1)강의주제: 숙박시설의 개발 2)강의목표 ① 숙박시설에 대하여 설명할 수 있다. ② 숙박시설의 유형, 실태를 설명할 수 있다. ③ 호텔과 모텔을 비교 설명할 수 있다. ④ 숙박시설의 현 실태 및 문제점을 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 호텔개발 방법 ② 모텔개발 방법 ③ 숙박시설의 문제점 및 개선방안 |
강의, 발표 및 토의, 동영상시청 | ppt자료 동영상 |
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| 13 | 1)강의주제: 실버 및 청소년 시설 개발 2)강의목표 ① 실버시설 개발의 현 실태를 설명할 수 있다. ② 청소년 시설 개발의 문제를 설명할 수 있다. ③ 실버 및 청소년 시설 개발방향성을 도출할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 실버시설 개발 방법 ② 청소년 시설 개발 방법 ③ 실버 및 청소년 시설의 개발 방향성 |
강의, 질의응답, 과제발표 | ppt자료 | |
| 14 | 1)강의주제: 해외 개발 사례 2)강의목표 ① 국내의 개발 성공 사례를 설명할 수 있다. ② 해외의 개발 성공 사례를 설명할 수 있다. 3)강의세부내용: ① 국내개발 사례(용산) ② 해외개발 사례(상해 푸동) |
강의, 질의응답, 과제발표 | ppt자료 | |
| 15 | 기 말 고 사 |
