강좌명

부동산 법률과 실전투자

교육목표

부동산 투자방법을 익힘으로 안정적인 투자수익 창출 및 법적 분쟁 방지

주요 교육내용

부동산과 관련된 분쟁 사례를 검토하여 이러한 분쟁을 미연에 방지하는 방법을 모색

교재

프린트물 배포

부교재

담당교수

교수명

설 동 진

추 연 철 변호사

연락처

010-2563-4763

010-9010-4835

차수

수업 내용

수업 방식

준비물

1

○ 오리엔테이션 (천안.아산 부동산시장 흐름 분석)

- 강사 및 강의 진행 방식 소개

- 부동산 투자 (경매 / 공매 / 일반매매) 시장 및 정책 분석

- 부동산 투자 시 분쟁 실사례 분석을 통한 투자 실패 예방

강의

2

○ 부동산 경매 투자 사례 학습 (상가경매 Part1)

- 부동산 경매를 통한 상가의 투자수익률 극대화 사례분석

- 상가 매매를 통한 임대수익과 사업수익 비교분석

- 천안 / 아산 상가 투자 유망지역 분석

강의

3

○ 부동산 경매 투자 사례 학습 (상가경매 Part2)

- 임대시세 및 매매시세 조사하기 (임대현수막 주의)

- 상가임대차 보호법으로 점유 이전 받기 (명도 사례공유)

- 천안 / 아산 토지 투자 유망지역 분석

강의

4

○ 부동산 경매 투자 사례 학습 (토지투자 Part1)

- 토지 개발 정보를 통한 토지투자 사례분석

- 개발정보 획득하는 방법 / 사이트 공유

- 천안 / 아산 토지 투자 유망지역 분석

강의

5

○ 부동산 경매 투자 사례 학습 (토지투자 Part2)

- 용도지역, 용도지구, 용도구역 이해하기

- 도시기본계획으로 토지투자하기

- 천안 / 아산 토지 투자 유망지역 분석

강의

6

○ 부동산 경매 투자 사례 학습 (특수부동산 투자)

- 유흥주점, 공장, 창고 임대 수익 사례 분석

- 법정지상권 / 지분 / 분묘기지권 투자사례 분석

- 천안 / 아산 일반부동산 투자 유망지역 분석

강의

7

○대전지방법원 천안지원 현장답사

- 입찰서 작성 및 모의입찰

- 입찰법원 경매장 분위기/게시판/매각물건명세서 파악하기

- 공유자우선매수 신고방법

- 차순위 매수신고방법 - 강제집행 시 집행관 사무실 확인

현장학습

학기중

8

○부동산 경매 및 일반 물건지(토지 및 상가) 현장 답사

- 천안/아산 지역 경매물건 답사 (아파트, 상가, 토지, 공장 등)

- 천안/아산 지역 산업단지 예정지 답사

- 천안/아산 지역 도시개발 예정지 답사

- 천안/아산 신규도로예정지 인근 토지물건 답사

현장학습

학기중

9

○ 부동산 분쟁 방지하기

- 부동산 분쟁 개괄적 설명

- 부동산 분쟁 해결 방법

- 부동산 분쟁 방지 방법

강의

10

○ 법정지상권 해결하기

- 실제 법정지상권 해결 케이스 검토

- 법정지상권이 있는 물건 분석하기

- 법정지상권이 있는 물건 해결하기

- Q & A

강의

11

○ 분묘기지권 해결하기

- 실제 분묘기지권 해결 케이스 검토

- 분묘기지권이 있는 물건 분석하기

- 분묘기지권이 있는 물건 해결하기

- Q & A

강의

12

○ 유치권 해결하기

- 실제 유치권 해결 케이스 검토

- 유치권이 있는 물건 분석하기

- 유치권이 있는 물건 해결하기

- Q & A

강의

13

○ 지분경매 후 공유물분할청구소송

- 지분경매시 유의사항

- 토지분할소송 해법

- Q & A

강의

14

○주택·상가임대차

- 대항력, 우선변제권

- 계약갱신요구권

- 권리금회수권

- Q & A

강의

15

○실제 CASE 해결하기

- 내용증명 작성

- 소장 및 답변서 작성

- Q & A

강의