수업 계획서

Ⅰ. 강좌 개요

강좌명	「부동산 실전투자」
교육목표	° 부동산으로 재테크할 수 있는 ‘실전투자’에 관한 부동산 안목 함양
주요 교육내용	° 부동산 관련 실전투자와 이론을 함께 학습하고 경매와 NPL도 함께 강의
교재	「대한민국 부자들의 부동산투자전략」(유윤수 저, 렛츠북)		부교재	「우아한 경매」(김진원 저, 천그루숲, 2021)
담당교수	교수명	김 승 래	연락처	010-6807-2010

Ⅱ. 주차별 수업계획서

차수	수업 내용	수업 방식	준비물
1	◦강좌개요와 강의진행 O.T/ 부동산 재테크의 첫걸음	ppt강의안	강의교재
2	◦부동산 경매투자(1) : 경매절차 개관/ 경매의 노하우와 비법/ 소액경매물건 투자/ 빌라와 아파트 경매/ 경매관련법	″	″
3	◦부동산 경매투자(2) : 경매의 권리분석/ 실전경매사례(Case)/ 특수물건 투자/ 유치권과 법정지상권 분석	″	″
4	◦부동산 실전투자의 새로운 트렌드/ 부동산 투자와 리츠(REITs) 및 부동산 펀드/ 프롭테크에 기반한 플랫폼 부동산	″	″
5	◦부동산 경매와 NPL(부실채권) 투자방법: 고수익 창출을 위한 NPL투자/ NPL의 실전투자/ 자산유동화에 관한 법률	″	″
6	◦부동산 물건별 투자 전략: 아파트/ 상가/ 오피스텔/ 단독주택/ 토지/ 공장/ 기타 부동산/ 물건별 실전투자 전략	″	″
7	◦부동산투자와 세테크전략/ 부동산세법과 절세방법/ 개정 부동산세법 분석/ 취득세와 양도소득세의 절세전략 등	″	″
8	◦국토계획법과 토지의 투자전략/ 토지의 형질변경과 토지가치 제고방안/ 국토부의 정책방향과 토지투자전략	″	″
9	◦부동산 중개업법령과 중개실무/ 부동산 거래 계약서 작성실무/ 중개업자의 네트워크형성/ 보증금․권리금과 판례동향	″	″
10	◦천안시의 부동산입지와 상권분석/ 충남상권분석/ 유망업종과 상권분석/ 상권분석시스템 기반의 상권정보/ MD분석	″	″
11	◦도시재개발 및 재건축과 부동산 실전투자/ 천안시와 아산시의 재개발 및 재건축 도시계획과 투자전망/ 도정법 개관	″	″
12	◦아파트 분양권 실전투자/ 분양권의 프리미엄 형성구조/ 유망 입주단지와 분양권 매매 실무/ 청약저축과 분양권	″	″
13	◦천안/아산/평택지역의 실전투자 임장활동/ 천안․아산․평택의 수익성 부동산 투자전략/ 천안시와 아산시 도시계획분석	″	″
14	◦경매법정 입찰학습/ 천안지원 경매법정 경매입찰과정과 실전 경매투자/ 경매의 입찰가 산정 노하우 및 주의사항	″	″
15	◦부동산 실전투자 강의 총평 및 수료식