2020학년도 1학기 나사렛대학교 학점은행제

1. 강의개요

학습과목명

부동산원론

학점

3

주당시간

3

강의시간

목 18:40 ~ 21:30

강 의 실

제2창학관

202,203,602,603,605

수강대상

부동산학 전공

강좌기간

2020.03.05. ~ 06.18

교․강사명

미정

교․강사 전화번호

E-mail

2. 교과목 학습목표

1. 부동산학의 기초분야로써 전반적인 이론을 이해하고 각론을 위한 기본적인 학습을 한다.

2. 각종 부동산 관련 제도와 부동산시장의 복잡한 작동원리를 이해하고 습득한다.

3. 부동산원론의 기초적 이론을 이해하고 설명할 수 있다.

4. 부동산원론의 이론과 이념에 대해 이해할 수 있다.

5. 부동산원론의 제반 정책 및 실무적 지식을 습득할 수 있다.

6. 부동산원론의 실제적 경험에 상호 토의 및 반론을 제시할 수 있다.

7. 부동산원론의 핵심적 이슈가 무엇인지 알 수 있으며, 이들을 위한 접근방법을 설명할 수 있다.

3. 교재 및 참고문헌

- 주교재 : 부동산학원론 / 남두도서 / 김원규, 김행조 저 / 2012

4. 주차별 강의(실습‧실기‧실험) 내용

주별

차시

강의(실습‧실기‧실험) 내용

과제 및 기타 참고사항

제 1주

1

1)강의주제: 부동산학의 기초이론

2)강의목표

① 부동산과 부동산학의 개념을 이해한다.

② 부동산학의 범위를 일반학문과 비교하여 설명할 수 있다.

③ 부동산학에 대한 국제적인 추세를 알아보고, 시간적인 개념변화에 대해 알 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산과 부동산학의 정의

② 부동산의 특성

③ 부동산 활동

④ 부동산학의 국제적 추세

- 수업방법: 강의, 질의응답

① 강의계획서 배부

② 오리엔테이션

③ ppt자료

2

3

제 2주

1

1)강의주제: 부동산의 경제론

2)강의목표

① 부동산경제론에 대해 설명할 수 있다.

② 부동산 수요와 공급에 영향을 미치는 요인을 찾을 수 있다.

③ 부동산 가격을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 수요와 공급

② 부동산 균형가격과 거미집이론

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 3주

1

1)강의주제: 부동산 시장론

2)강의목표

① 부동산과 일반경제의 연관관계를 설명할 수 있다.

② 부동산시장의 경기변동을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산시장의 개념, 유형,완전경쟁시장,시장의 특성과 기능

② 부동산시장의 분석, 경기변동, 광고

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 4주

1

1)강의주제: 부동산경영론

2)강의목표

① 부동산 경영을 설명할 수 있다.

② 부동산 경영 과정을 이해한다.

③ 부동산산업의 직업윤리표를 작성할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산경영과 일반경영의 차이

② 부동산경영 정의

③ 부동산경영과정

④ 부동산업과 직업윤리

- 수업방법: 강의, 질의응답, 부동산산업의 직업윤리표 작성 실습

① ppt자료

② 동영상

③ 부동산산업의 직업윤리표 작성

2

3

제 5주

1

1)강의주제: 부동산 중개론

2)강의목표

① 부동산중개에 대해 설명할 수 있다.

② 에스크로우제도에 대해서 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산중개 의의, 변천과정, 특징

② 부동산계약의 특징

③ 부동산 중개활동

④ 부동산 에스크로우 제도

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 6주

1

1)강의주제: 부동산권리분석론

2)강의목표

① 부동산권리분석을 설명할 수 있다.

② 부동산거래사고에 관하여 설명할 수 있다.

③ 부동산 권리분석을할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 권리분석 정의

② 부동산 거래사고유형

③ 부동산 권리분석

④부동산 권리보증제도

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 7주

1

중간고사(객관식, 주관식 )

2

3

제 8주

1

1)강의주제: 부동산컨설팅 활동

2)강의목표

① 부동산컨설팅관련법과 정책을 이해하고, 쟁점과 개선방안을 설명할 수 있다.

② 부동산컨설팅관련법을 이해하고, 제한 요소를 설명할 수 있다.

③ 부동산컨설팅 직업윤리를 이해한다.

3)강의세부내용:

① 부동산컨설팅 의의, 중요성, 업무

② 부동산컨설팅 분석, 컨설턴트

③ 부동산컨설턴트의 자격요건

④ 부동산 컨설턴트의 직업윤리

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 9주

1

1)강의주제: 부동산입지론

2)강의목표

① 부동산입지론에 대하여 설명할 수 있다.

② 주택지의 입지를 설명할 수 있다.

③ 공업지/상업지을 입지를 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 입지의 의의

② 부동산 주택지 입지

③ 부동산 공업지/상업지 입지

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 10주

1

1)강의주제: 부동산금융론

2)강의목표

① 부동산금융의 중요성 대하여 설명할 수 있다.

② 부동산 투자금융의 주요쟁점들에 대해 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 금융의 의의, 원칙, 체계

② 주택구입자금

③ 주택저당채권의 유동화

④ 부동산 투자금융, 주요쟁점

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 11주

1

1)강의주제: 부동산관리론

2)강의목표

① 부동산관리에 대해 살펴본다.

② 부동산관리활동을 알아본다.

③ 부동산관리 위험요소에 관해 살펴본다.

3)강의세부내용:

① 부동산관리 개념, 내용, 3방식

③ 부동산 관리활동, 토지/건물관리

- 수업방법: 강의, 발표 및 토의

① ppt자료

② 과제)아파트 할인정책이 부동산시장에 미치는 영향을 작성하여 제출하시오.

(13~14주 발표 및 제출)

2

3

제 12주

1

1)강의주제: 부동산개발론

2)강의목표

① 부동산개발에 대하여 설명할 수 있다.

② 부동산개발과정을 설명할 수 있다.

③ 수요와 공급이 판촉 시장에 미치는 영향을 설명할 수 있다.

④ 개발권 이전제를 이해한다.

3)강의세부내용:

① 개발의 의의, 주체, 개발과정

② 개발의 타당성분석

③ 개발권 이전제

- 수업방법: 강의, 발표 및 토의, 동영상시청

① ppt자료

② 동영상

2

3

제 13주

1

1)강의주제: 부동산 투자론

2)강의목표

① 부동산 투자의 현 실태를 설명할 수 있다.

② 투자와 투기의 차이를 설명할 수 있다.

③ 투자분석기법을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산투자의 현 실태/특성

② 자산3분법

③ 투자와 투기의 차이점, 투자분석기법

- 수업방법: 강의, 질의응답, 과제발표

① ppt자료

2

3

제 14주

1

1)강의주제: 부동산 정책/조세/평가론

2)강의목표

① 부동산정책, 조세제도를 설명할 수 있다.

② 부동산감정평가제를 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 정부의 주택정책, 부동산 관련 조세

② 부동산 감정평가 3방식7방법

- 수업방법: 강의, 질의응답, 과제발표

① ppt자료

2

3

제 15주

1

기말고사(주관식, 객관식)

2

3

5. 성적평가 방법

중간고사

기말고사

과 제 물

출 결

기 타

합 계

비 고

30%

30%

15 %

10 %

0 %

100 %

6. 수업 진행 방법

- PPT를 활용한 강의 및 팀별 토의, 시사적인 자료 및 동영상 자료 활용.

7. 수업에 특별히 참고하여야 할 사항

- 시사적 동영상을 통하여 쉽게 이해 및 설명

8. 문제해결 방법(실험‧실습 등의 학습과정의 경우에 작성)

9. 강의유형

이론중심( ), 토론, 세미나 중심( ), 실기 중심( ), 이론 및 토론,세미나 병행(○),

이론 및 실험,실습 병행( ), 이론 및 실기 병행( ),