2020학년도 1학기 나사렛대학교 학점은행제

1. 강의개요

학습과목명

부동산경제론

학점

3

주당시간

3

강의시간

수 18:40 ~ 21:30

강 의 실

제2창학관

202,203,602,603,605

수강대상

부동산학 전공

강좌기간

2020.03.04. ~ 06.17

교․강사명

미정

교․강사 전화번호

E-mail

2. 교과목 학습목표

1. 부동산 경제의 등장 및 개념에 대해 일반경제와 차이를 이해하고 설명할 수 있다.

2. 부동산 경제의 이론에 대해 이해 및 응용할 수 있다.

3. 부동산 경제의 제반 정책을 습득 분석하여 실전에 응용할 수 있다.

4. 부동산 경제의 실제적 경험에 대하여 이해할 수 있다.

5. 부동산 경제의 핵심적 이슈가 무엇인지 알 수 있으며, 이들을 위한 접근방법을 설명할 수 있다.

6. 부동산학의 기초 이론과 접목하여 경제학의 기본개념을 정리하고 부동산 경제와 일반경제의 현황을 비교 분석 할 수 있다.

7. 경제학적인 측면에서 접근하여 부동산문제와 현상을 분석하고 수요자와 공급자의 관점에서 부동산 시장을 분석할 수 있다.

3. 교재 및 참고문헌

- 주교재 : 부동산경제학의 이해(제3판2쇄) / 김지연 / 부연사 / 2010

4. 주차별 강의(실습‧실기‧실험) 내용

주별

차시

강의(실습‧실기‧실험) 내용

과제 및 기타 참고사항

제 1주

1

1)강의주제: 부동산 경제학의 정의

2)강의목표

① 부동산 경제의 개념을 이해한다.

② 부동산 경제의 범위를 일반경제와 비교하여 설명할 수 있다.

③ 부동산 경제에 대한 국제적인 추세를 알아보고, 시간적인 개념변화에 대해 알 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 경제학의 정의

② 부동산 경제의 목적

③ 부동산 경제의 국제적 추세

④ 부동산경제와 일반경제차이점

- 수업방법: 강의, 질의응답

① 강의계획서 배부

② 오리엔테이션

③ ppt자료

2

3

제 2주

1

1)강의주제: 부동산경제학의 접근방법

2)강의목표

① 부동산 경제학에 대해 설명할 수 있다.

② 부동산 경제에 영향을 미치는 요인을 찾을 수 있다.

③ 부동산 경제의 접근방법을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산경제의 영향요인

② 부동산 경제학의 접근방식

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 3주

1

1)강의주제: 부동산 시장

2)강의목표

① 부동산과 부동산 시장의 연관관계를 설명할 수 있다.

② 부동산 시장과 일반시장의 차이점을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 시장의 특성 이해

② 일반시장의 특성 이해 및 연관관계 와 차이점

- 수업방법: 강의, 질의응답, 토의

① ppt자료

2

3

제 4주

1

1)강의주제: 부동산시장의 특징

2)강의목표

① 부동산시장의 특성을 설명할 수 있다.

② 부동산시장의 경제적 방향성을 이해한다.

③ 부동산시장과 일반시장의 차이점을 작성할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산의 특성이해

② 부동산경제와 일반경제의 특성

③ 부동산경제의 이슈

④ 현재 부동산경제 정책의 문제점

- 수업방법:강의, 질의응답, 동영상시청

① ppt자료

② 동영상

2

3

제 5주

1

1)강의주제:부동산 공간시장과 자산시장

2)강의목표

① 부동산 공간시장에 대해 설명할 수 있다.

② 자산시장에 대해서 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산의 공간적 영역

② 부동산 공간시장

③ 부동산 자산시장의 규모

④ 부동산 자산시장

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 6주

1

1)강의주제: 부동산 공간구조와 부동산 시장

2)강의목표

① 부동산의 공간구조 중 도시구조를 설명할 수 있다.

② 공간구조와 부동산시장을 연관하여 설명할 수 있다.

③ 토지와 공간구조를 연관하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 도시 공간구조

② 토지와 공간구조의 활용성

③ 공간활용시 토지의 가치

④공간구조의 평가와 이해

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 7주

1

중간고사(객관식, 주관식 )

2

3

제 8주

1

1)강의주제: 도시의 성장과 쇠퇴

2)강의목표

① 도시의 성장관련법과 정책을 이해하고, 쟁점과 개선방안을 설명할 수 있다.

② 도시 공간구조 관련법을 이해하고, 제한 요소를 설명할 수 있다.

③도시의 중심지 이론을 이해한다.

3)강의세부내용:

① 도시의 성장

② 도시의 쇠퇴

③ 도시의 중심지 이론

④ 도시의 공간구조관련 제반 법률 적용

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 9주

1

1)강의주제:주거용 부동산 시장분석

2)강의목표

① 주거용 부동산에 대하여 설명할 수 있다.

② 주거용 부동산과 일반부동산의 차이점을 설명할 수 있다.

③ 주거용 부동산의 문제점을 제시할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 주택 유형

② 주택의 미시적 분석

③ 주택의 거시적 분석, 이슈, 문제점, 비교분석

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 10주

1

1)강의주제: 비주거용 부동산 시장분석

2)강의목표

① 비주거용에 대하여 설명할 수 있다.

② 비주거용 주요쟁점들에 대해 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 비주거용 부동산

② 비주거용 부동산의 입지

③ 비주거용 부동산의 특성

④ 비주거용 부동산의 주요쟁점

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 11주

1

1)강의주제: 부동산과 국민경제

2)강의목표

① 현재 국민경제의 문제에 대해 살펴본다.

② 한국경기침체와 일본식 침체와 비교하여 알아본다.

③ 부동산 경제의 위험요소에 관해 살펴본다.

3)강의세부내용:

① 국민 경제와 일본경제의 비교 분석

③ 경기변동

- 수업방법: 강의, 발표 및 토의

① ppt자료

② 과제) 일반경제와 부동산경제의 특성 및 차이점을

비교분석하여 제출하시오.

(13~14주 발표 및 제출)

2

3

제 12주

1

1)강의주제: 지역경제 성장과 지역부동산 시장

2)강의목표

① 지역경제에 대하여 설명할 수 있다.

② 지역부동산 시장을 설명할 수 있다.

③ 수요와 공급이 부동산 시장에 미치는 영향을 설명할 수 있다.

④ 지역경제의 비교분석 능력을 구비한다.

3)강의세부내용:

① 수요자 주도 시장 ② 공급자 주도 시장

③ 지역경제의 비교 분석서 작성

- 수업방법: 강의, 발표 및 토의, 동영상시청

① ppt자료

② 동영상

2

3

제 13주

1

1)강의주제: 부동산시장과 자본시장의 통합

2)강의목표

① 자본시장의 현 실태를 설명할 수 있다.

② 부동산 시장과 자본시장의 통합을 설명할 수 있다.

③ 부동산 금융시장의 역할을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 시장경제의 흐름

② 시장경제의 부동산에 대한 역할

③ 부동산 금융

- 수업방법: 강의, 질의응답, 과제발표

① ppt자료

2

3

제 14주

1

1)강의주제: 부동산 문제와 정부의 개입

2)강의목표

① 정부의 부동산 개입 사례를 설명할 수 있다.

② 국내 부동산의 제반 문제를 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 정부의 부동산 개입

② 정부의 부동산 개입에 따른 부동산시장의 흐름분석

- 수업방법: 강의, 질의응답, 과제발표

① ppt자료

2

3

제 15주

1

기말고사(주관식, 객관식)

2

3

5. 성적평가 방법

중간고사

기말고사

과 제 물

출 결

기 타

합 계

비 고

30%

30%

15 %

10 %

15 %

(기여도)

100 %

6. 수업 진행 방법

- PPT를 활용한 강의 및 팀별 토의, 시사적인 자료 및 동영상 자료 활용.

7. 수업에 특별히 참고하여야 할 사항

- 시사적 동영상을 통하여 쉽게 이해 및 설명

8. 문제해결 방법(실험‧실습 등의 학습과정의 경우에 작성)

9. 강의유형

이론중심( ), 토론, 세미나 중심( ), 실기 중심( ), 이론 및 토론,세미나 병행(○),

이론 및 실험,실습 병행( ), 이론 및 실기 병행( ),