2019학년도 2학기 나사렛대학교 학점은행제

1. 강의개요

학습과목명

부동산정책론

학점

3

주당시간

3

강의시간

화 18:40-21:30

강 의 실

미정

수강대상

부동산학 전공

강좌기간

2019-09-03~2019-12-10

교․강사명

미정

교․강사 전화번호

미정

E-mail

미정

2. 교과목 학습목표

1. 부동산정책의 개념 및 변천사에 대해 설명할 수 있고,비전을 제시할 수 있다.

2. 정부정책과 실물경제와의 상관관계, 정부정책의 부동산시장에 대한 영향과 문제점 및 개선방안 등을 학습한다

3. 부동산정책을 현정부와 역대정부를 비교분석하여 차후의 개선방안을 제시할 수 있다.

4. 부동산정책의 핵심적 이슈알고, 이를 해결을 위한 접근방법을 설명할 수 있다.

3. 교재 및 참고문헌

교재명:아카데미 부동산정책론(제3판) 저자:김형선· 장성대·김재필·서진형·조현구 공저 출판사:부연사 츨판년도:2016

4. 주차별 강의(실습‧실기‧실험) 내용

주별

차시

강의(실습‧실기‧실험) 내용

과제 및 기타 참고사항

제 1주

1

1)강의주제: 부동산 정책의 의의

2)강의목표

① 부동산 정책의 개념을 이해한다.

② 부동산 정책과 일반행정 정책을 비교하여 설명할 수 있다.

③ 부동산 정책에 대한 국제적인 추세를 알아보고,시간적의 변화에 따른 문제점에 대해 분석할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 정책의 개념,정의 ② 부동산 정책과 일반정책의 차이점/추세변화

③ 부동산 정책 이론과 정책의 집행과정

- 수업방법:강의, 질의응답

① 강의계획서 배부

② 오리엔테이션

③ ppt자료

2

3

제 2주

1

1)강의주제: 국내 부동산 정책의 변천사/역대정부와 비교

2)강의목표

① 근대사의 부동산 정책에 대해 설명할 수 있다.

② 일제사의 부동산 정책에 설명할 수 있다.

③ 역대 대통령별 부동산 정책을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 근대사 부동산 정책 ② 일제사의 부동산 정책

③ 역대대통령별 부동산 정책분석 /문제점/개선방안

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 3주

1

1)강의주제: 토지정책

2)강의목표

① 토지정책의 의의,변천사를 설명할 수 있다.

② 토지정책의 주요수단,규제정책,소유정책 등에 관하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 토지정책의 의의, 변천사

② 토지정책의 수단,규제,소유,거래 등 제반 정책분석

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 4주

1

1)강의주제: 토지정책의 방향

2)강의목표

① 토지정책의 방향을 설명할 수 있다.

② 부동산과 인구 구조를 이해한다.

③ 국가정책을 평가하고 이해할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 토지정책의 방향 ② 부동산과 인구구조의 변화

③ 국가정책의 평가(성공과 실패 토의)

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

② 동영상

2

3

제 5주

1

1)강의주제:주택정책

2)강의목표

① 주택정책의 방향에 대해 설명할 수 있다.

② 향후에 주택문제하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 주택정책의 종류

② 주택정책의 현실태와 문제점

③ 향후 주택문제 해결의 방향성

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 6주

1

1)강의주제: 부동산 조세

2)강의목표

① 부동산조세제도를 설명할 수 있다.

② 부동산관련 조세률를 말할 수 있다.

③ 부동산 조세의 위험을 사례를 통하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 조세제도 ②부동산관련 취득,보유,처분 세금

③ 부동산 세율분석 ④ 조세의 위험사례 발표

- 수업방법:강의, 질의응답,발표

① ppt자료

2

3

제 7주

1

중간고사(객관식, 주관식 )

2

3

제 8주

1

1)강의주제: 신도시(기업도시)

2)강의목표

① 신도시에 대하여 설명할 수 있다.

② 신도시중 기업도시를 설명할 수 있다.

③ 기업도시와 부동산 정책을 분석하여 이해한다.

3)강의세부내용:

① 신도시란

② 신도시의 종류

③ 기업도시

④ 기업도시와 부동산 정책의 분석

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 9주

1

1)강의주제:신도시(혁신도시)

2)강의목표

① 혁신도시에 대하여 설명할 수 있다.

② 현신도시의 구조를 설명할 수 있다.

③ 혁신도시와 부동산 정책을 분석할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 혁신도시란?

② 혁신도시의 구조,지역,문제점,보완방향

③ 혁신도시와 부동산 정책 분서4ㄱ

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 10주

1

1)강의주제: 신도시(행정복합도시)

2)강의목표

① 행정복합도시의 결정 과정에 대하여 설명할 수 있다.

② 행정복합도시 모델을 외국과 비교하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 행정복합도시의 탄생 배경

② 행정복합도시의 발전

③ 행정복합도시의 한계점,보완방향

④ 행정복합도시의 외국과 비교

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 11주

1

1)강의주제: 신도시

2)강의목표

①신도시의 문제점에 대해 살펴본다.

②신도심과 구도심의 경제적 관점의 접근을 시도한다.

③신도시의 위험요소에 관해 살펴본다.

3)강의세부내용:

① 신도시 개발의 문제덤

② 구도심의 슬럼화와 보완방향 ③신도시개발의 위험요소

- 수업방법:강의, 발표 및 토의

① ppt자료

② 과제)부동산 중개시 중개하자로 인하여 손해배상한 사례를 작성하여 제출하시오.

(13주~14주 과제발표 및 제출)

2

3

제 12주

1

1)강의주제:신도시 개발정책

2)강의목표

① 신도시 개발역사 대하여 설명할 수 있다.

② 신도시 개발의 필요성을 설명할 수 있다.

③ 도시의 성장의 방향성을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 신도시 개발역사 ② 신도시 개발의 필요성

③ 도시의 성장의 방향성

- 수업방법:강의, 발표 및 토의

① ppt자료

② 동영상

2

3

제 13주

1

1)강의주제: 우리나라의 신도시 개발의 문제점

2)강의목표

① 신도시 개발의 현실태를 설명할 수 있다.

② 신도시 개발의 문제점을 설명할 수 있다.

③ 신도시 개발의 방향성을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 신도시 개발의 현실태

② 신도시 개발의 문제점

③ 신도시 개발의 방향성

- 수업방법:강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 14주

1

1)강의주제: 현정부의 부동산 정책과 비전

2)강의목표

① 현정부의 부동산 정책을 설명할 수 있다.

② 현정부와 역대 정부의 부동산 정책을 비교설명 할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 현정부의 부동산 정책

② 현정부와 역대 정부의 부동산 정책을 비교

① ppt자료

2

3

제 15주

1

기말고사(주관식, 객관식)

2

3

5. 성적평가 방법

중간고사

기말고사

과 제 물

출 결

기 타

합 계

비 고

30%

30%

15 %

15 %

15 %

(기여도)

100 %

6. 수업 진행 방법

- PPT를 활용한 강의 및 팀별 토의, 시사적인 자료 및 동영상 자료 활용.

7. 수업에 특별히 참고하여야 할 사항

- 시사적 동영상을 통하여 쉽게 이해 및 설명

8. 문제해결 방법(실험‧실습 등의 학습과정의 경우에 작성)

9. 강의유형

이론중심( ), 토론, 세미나 중심( ), 실기 중심( ), 이론 및 토론,세미나 병행(○),

이론 및 실험,실습 병행( ), 이론 및 실기 병행( ),