2019학년도 2학기 나사렛대학교 학점은행제

1. 강의개요

학습과목명

부동산중개론

학점

3

주당시간

3

강의시간

월 18:40-21:30

강 의 실

미정

수강대상

부동산학 전공

강좌기간

2019-09-02~2019-12-09

교․강사명

미정

교․강사 전화번호

미정

E-mail

미정

2. 교과목 학습목표

1. 부동산중개론의 등장과 발전과정에 대해 이해하고 설명할 수 있다.

2. 부동산중개론의 이념과 윤리에 대해 설명할 수 있다.

3. 부동산중개론의 실무적 지식을 습득하고 중개상 발생가능한 상황을 설정할 수 있다.

4. 부동산중개론의 실제적 경험으로 상호 토론이 가능하도록 능력을 갖춘다.

5. 부동산중개론의 핵심적 이슈가 무엇인지 알 수 있으며, 이들을 위한 접근방법을 설명할 수 있다.

6. 우리나라와 선진국의 부동산중개제도와 이론을 비교해 보고, 부동산중개업자가 실제로 중개업무를 수행하는데 관련되는 법령상·경영상·실무상의 문제들에 대해 이론적 내용들을 이해 및 숙지한다.

3. 교재 및 참고문헌

- 주교재 : 부동산중개론(2판) / 부연사 / 이태교 / 2006

4. 주차별 강의(실습‧실기‧실험) 내용

주별

차시

강의(실습‧실기‧실험) 내용

과제 및 기타 참고사항

제 1주

1

1)강의주제: 부동산 중개의 의의

2)강의목표

① 부동산중개의 개념을 이해한다.

② 부동산중개의 범위를 일반마케팅과 비교하여 설명할 수 있다.

③ 부동산중개에 대한 국제적인 추세를 알아보고, 시간적인 개념변화에 대해 알 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산중개의 정의 ② 부동중개제도의 추세

③ 부동산중개제도(외국)

- 수업방법: 강의, 질의응답

① 강의계획서 배부

② 오리엔테이션

③ ppt자료

2

3

제 2주

1

1)강의주제: 부동산중개 제도

2)강의목표

① 부동산 중개업에 대해 설명할 수 있다.

② 부동산 중개업에 영향을 미치는 요인을 찾을 수 있다.

③ 부동산 중개업의 연역을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

①부동산 중개업 연역② 부동산 중개활동 및 전제조건

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 3주

1

1)강의주제: 부동산 중개업

2)강의목표

① 부동산업무에 대하여를 설명할 수 있다.

② 부동산 거래신고에 관하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 중개업의 목저, 법적성질, 중개업자

② 부동산 거래신도 제도

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 4주

1

1)강의주제: 공인중개사 업무 및 거래신고제도

2)강의목표

① 부동산 지도 감독을 설명할 수 있다.

② 부동산 행정처분청을 이해한다.

③ 부동산 거래신고제도를 할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 감독관청 ② 부동산 행정처분

③ 부동산 거래제도 요령

- 수업방법: 강의, 질의응답, 동영상시청

① ppt자료

② 동영상

2

3

제 5주

1

1)강의주제: 부동산중개업 협회

2)강의목표

① 부동산 중개업협회에 대해 설명할 수 있다.

② 부동산 중개업협회 기관 구성/지도 감독을 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 협회의 설립 ② 협회의 구성 및 기관

③ 협회의 임무 ④ 협회의 지도/감독

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 6주

1

1)강의주제: 보칙/벌칙

2)강의목표

① 행정형벌을 설명할 수 있다.

② 행정질서벌과 연관하여 설명할 수 있다.

③ 사례를 통하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 행정 형벌 ② 행정질서벌

③ 사례연구 ④ 행정형벌과 질서벌의 차이점

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 7주

1

중간고사(객관식, 주관식 )

2

3

제 8주

1

1)강의주제: 중개계약/의뢰접수

2)강의목표

① 부동산관련법과 정책을 이해하고, 쟁점과 개선방안을 설명할 수 있다.

② 부동산 중개관련법을 이해하고, 제한 요소를 설명할 수 있다.

③ 중개계약서를 작성하고 이를 이해한다.

3)강의세부내용:

① 중개대상물 수집

② 중개계약서 작성

③ 부동산 중개관련 제반 법률 이해

④ 부동산 중개제도의 제한요소

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 9주

1

1)강의주제: 중개대상물 조사, 확인활동

2)강의목표

① 중개대상물 조사에 대하여 설명할 수 있다.

② 중개대상물 확인 활동은 어떤 것 있는지 설명할 수 있다.

③ 중개대상물 확인시 문제점을 제시할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 중개대상물 조사

② 중개대상물 확인활동

③ 중개대상물의 이슈, 문제점 분석

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 10주

1

1)강의주제: 거래계약의 체결

2)강의목표

① 부동산 거래계약의 중요성 대하여 설명할 수 있다.

② 부동산 거래의 주요쟁점들에 대해 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 거래계약체결시 주의사항

② 당사자 확인방법

③ 부동산 계약 후 절차

④ 부동산 거래의 주요쟁점

- 수업방법: 강의, 질의응답

① ppt자료

2

3

제 11주

1

1)강의주제: 부동산 중개업의 경영/관리

2)강의목표

① 부동산중개업의 경영에 대해 살펴본다.

② 부동산 중개업의 관리를 알아본다.

③ 부동산 중개업의 위험요소에 관해 살펴본다.

3)강의세부내용:

① 부동산 중개업의 경영활동

③ 부동산 중개업의 관리활동/위험요소

- 수업방법: 강의, 발표 및 토의

① ppt자료

② 과제)부동산 중개시 중개하자로 인하여 손해배상한 사례를 작성하여 제출하시오.

(13주~14주 과제발표 및 제출)

2

3

제 12주

1

1)강의주제: 부동산 컨설팅

2)강의목표

① 부동산 컨설팅에 대하여 설명할 수 있다.

② 부동산 컨설팅 보고서를 설명할 수 있다.

③ 부동산 컨설팅 사례를 통하여 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 컨설팅 개념

② 토지의 컨설팅/보고서/사례

③ 건물의 컨설팅/보고서/사례

- 수업방법: 강의, 발표 및 토의, 동영상시청

① ppt자료

② 동영상

2

3

제 13주

1

1)강의주제: 부동산 금융

2)강의목표

① 부동산 금융의 현실태를 설명할 수 있다.

② 부동산 거래의 자금조달방법을 설명할 수 있다.

③ 부동산 금융사례를 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 금융의 현실태

② 부동산 거래의 자금조달방법

③ 부동산 금융 사례

- 수업방법: 강의, 질의응답, 과제발표

① ppt자료

2

3

제 14주

1

1)강의주제: 부동산 거래 신고제

2)강의목표

① 부동산 거래신고의 실제사례를 설명할 수 있다.

② 부동산 거래신고제도를 설명할 수 있다.

3)강의세부내용:

① 부동산 거래신고제도

② 부동산 거래신고 실제사례 연구

- 수업방법: 강의, 질의응답, 과제발표

① ppt자료

2

3

제 15주

1

기말고사(주관식, 객관식)

2

3

5. 성적평가 방법

중간고사

기말고사

과 제 물

출 결

기 타

합 계

비 고

30%

30%

15 %

15 %

15 %

(기여도)

100 %

6. 수업 진행 방법

- PPT를 활용한 강의 및 팀별 토의, 시사적인 자료 및 동영상 자료 활용.

7. 수업에 특별히 참고하여야 할 사항

- 시사적 동영상을 통하여 쉽게 이해 및 설명

8. 문제해결 방법(실험‧실습 등의 학습과정의 경우에 작성)

-

9. 강의유형

이론중심( ), 토론, 세미나 중심( ), 실기 중심( ), 이론 및 토론,세미나 병행(○),

이론 및 실험,실습 병행( ), 이론 및 실기 병행( ),