● 인구이동과 상권의 변화

- 천안시, 아산시, 당진시 등 그외의 주요 도시의 인구 이동과 상권의 변화

- 도시의 성장과 문화의 변화에 따른 상권의 변화 원리 

● 상권 생명주기별 투자와 매각시기 결정 

- 상권 변화와 함께 신생 상권, 변화 상권, 소멸상권 별 주요 특성

- 변화기에 따른 상권 주요 특성 구분

- 고객별 투자 전략, 시기별 투자 전략

● 투자할 상가와 투자하지 말아야 할 상가 

- 상가건축물의 주요 특성에 대한 이해

- 주요 특성별 투자할 상가와 투자하지 말아야 할 상가 구분

- 각 상가 건축물 별 주요 법률의 이해

● 상가투자분석 4대 조건-접근성

- 유동인구의 상권 접근 방법에 따른 상권 구분

- 교통 수단에 따른 상권 접근법과 유동인구 동선 형성 방법

- 최단거리 원리에 의한 특성별 유동인구 이동 원리

● 상가투자분석 4대 조건-시계성, 집객성, 수익성

_ 상가의 위치에 따른 시야각과 특성 분석

- 유동인구를 모아주는 시설과 각 시설의 특성에 따른 상권 변화

- 집객성의 종류에 따른 장애요인과 주요 특성

- 상가투자의 수익성 계산

● 상권 형성 가능 입지 구분 5대 조건 

_ 상권이 형성될 가능성을 구분하기 위한 주요 조건

- 가로주택 정비사업, 도시정비법에 의한 투자 요건 구분

● 입지 구분을 통한 상권 특성 분류

- 배후지의 특성에 따른 입지 구분과 상권 특성 분석

- 각 상권 특성별 상권의 규모와 주요 투자 및 창업 가능 분석

● 상권 형성 규칙과 실전 활용 

- 상권 형성과 변화의 규칙성 8가지

- 역세권에서 상권 형성과 변화 규칙 6가지 원리

● 상권 세분화와 투자 결정 방법

- 입지별 상권을 세분화 방법

- 투자 결정을 위한 의사결정 방법

● 상가 용도 변경와 절차

- 주요 업종별 용도변경 기준

- 현장에서 활용할 수 있는 업종별 주요 특성

● 면적에 따른 상가 용도 변경

- 업종별 기준면적의 구분

- 업종별 행정절차

● 업종별 주요 법률과 특성

- 상권과 상가의 MD 구성을 위한 법률

- 상가 건축물의 최유효이용을 위한 기준 법률

● 상권 MD분석을 통한 창업 및 중개

- 상권과 건축물의 MD 이론

- 부동산 관련 주요 데이터를 활용한 업종 구성

- 입지에 따른 주요 업종의 공간과 면적 선택 방법

● 주요 자료 획득과 실전 적용 사례

- 상권 및 부동산 투자분에 유리한 주요 데이터 수집처

- 주요 도시 실전 적용 방법과 사례

- 주요 입지 및 상권별 적용 방법