■ 개업 준비 중인 공인중개사에게는 부동산 중개업 창업 준비와 실전 중개실무 이론 무장 제공
■ 현 부동산 중개업 운영 중 공인중개사에게는 차별화 부동산 중개 경영기법과 고급 중개 기법 전수
☞ 부동산 중개업은 철저한 준비된 공인중개
교육목표
■ "공인중개사" 누구나 "부동산 중개전문가"가 될순 없습니다. 부동산 중개전문가가 되겠다는
열정이 있는 "공인중개사"에게, "진정한 부동산중개전문가"로 만들어 드리겠습니다.
⊙ 안정적인 부동산 중개업 정착과 성공을 위한 차별화 부동산 중개업 경영 기법습득
⊙ 무사고·무하자·책임 중개를 위한 체계적인 실전 중개 실무 습득
⊙ 중개분쟁·중개하자 방지 변호사 수준의 부동산 법률 계약서 작성 능력 습득
강의방식
■ 매시간 기본 교재와 현장 사례 위주 - 문답식 병행 수업
특이사항
■ 교육과정 중 교육생 전용 온라인 수업 (단톡방) -질의응답 등
■ 차별화 부동산 중개업소를 위한 최신 정보와 자료 제공: 게시물, 실무서식(약120종),
부동산 물건별계약서. 최신 부동산 법률 정보, 실무Tip 등 제공
| 주 | 교육내용 |
|---|---|
1주차 9월 2일(수) 9월 7일(월) [19:00~22:00) |
제1장 부동산 중개업 창업•경영현실 Ⅰ.부동산 중개업에 대한 사회 인식 Ⅱ.부동산 중개대상물 유형 Ⅲ.부동산 계약서 작성 실습 Ⅲ.실습 예제 부동산 매매계약서 작성 내용과 합의특약 분석 |
2주차 9월 9일(수) 9월 14일(월) [19:00~22:00) |
제2장 부동산 중개업 차별화 성공 전략 Ⅰ. 차별화 중개능력 & 중개기법 준비 Ⅱ. 차별화 경영 능력 준비 Ⅲ. 부동산 계약서 작성 능력 1. 부동산 공적 장부-공시권리분석 2. 부동산 미 공시•경제적 하자 분석 및 대처 능력 |
3주차 9월 16일(수) 9월 21일(월) [19:00~22:00) |
Ⅳ. 부동산 중개사무소 직원, 고객, 경영 관리 Ⅴ. 부동산 중개업 세무관리 ※ 차별화 중개업소 경영 관리 총정리 |
4주차 9월 23일(수) 9월 28일(월) [19:00~22:00) |
제3장. 공부 분석을 통한 계약 Closing 및 하자 색출과 분쟁 방지법 Ⅰ. 부동산 중개 필수 공적 장부 분석 Ⅱ. 등기부 분석을 통한 고객 및 물건 Closing 기법 Ⅲ. 등기부 발급 방법과 등기 소유자 별 계약 시 분석과 그 대처법 Ⅳ. 등기 소유자 별 부동산 계약 시 분석과 그 대처법 ■ 개인(단독/공유), 법인,비사단법인(종중,교회 등), 재외국민 등 |
5주차 10월 05일(월) 10월 07일(수) [19:00~22:00) |
제4장 공시 및 미 공시 권리하자 계약특약 및 서식활용법 Ⅰ. 등기부 공시 권리 및 물권 하자 분석과 그 처리법 ■ 가등기, 가압류, 가처분, 압류, 신탁, 등 ■ 근저당, 전세권, 지상권,주택임차권가 Ⅱ. 미 공시 권리하자의 분석과 실전 대처 ■ 분묘, 유치권, 특수지역권 등 |
6주차 10월 12일(월) 10월 14일(수) [19:00~22:00) |
제5장 모든 부동산 계약–필수특약과 실무서식 작성 법률 Point 주택, 상가, 토지, 분양권, 입주권 등 Ⅰ. 부동산 계약과 관련된 중요 민법 조문 분석 민법 임의규정 활용 Ⅱ. 모든 부동산 매매 & 임대차 계약-공통 특약 작성 법률 Point Ⅲ. 부동산 사안별 특약 작성 법률 Point Ⅳ. 계약이행과 분쟁방지 실무서식 작성 법률 Point 게약이행을 위한 특약 및 별지 합의서 등 |
7주차 10월 19일(월) 10월 21일(수) [19:00~22:00) |
제5-1~8장 부동산 물건별 계약서 작성 법률 Point와 중개Tip 제5-1장. 주택(APT•연립•다세대•단독•다가구) : 매매 법률계약서작성 Ⅰ. 기본특약 및 사안별 특약과 실무서식 작성 법률 Point Ⅱ. 기본 특약 및 필수 특약, 사안별 특약 작성 법률 Point Ⅲ. 고객Closing-수익률 분석 및 물건 보고서 작성법 : 고객Closing |
8주차 10월 26일(월) 10월 28일(수) [19:00~22:00) |
제5-2장. 주택(APT•연립•다세대•단독•다가구) : 임대차 법률계약서작성 Ⅰ. 주택 임대차보호법 핵심요약 Ⅱ. 주택 임대차 중개 Tip Ⅲ. 기본 특약 및 사안별 특약과 실무서식 작성 법률 Point Ⅵ. 주거용 중개대상물•확인설명서 –방어기법 작성법 |
9주차 11월 02일(월) 11월 04일(수) [19:00~22:00) |
제5-3장. 상가(구분•일반) •오피스텔 : 매매 법률계약서작성 Ⅰ. 상가 중개 기본 숙지 법률Tip Ⅱ. 필기본 특약, 필수수 특약 및 사안별 특약과 실무서식 작성 법률 Point 제5-4장. 상가(구분•일반) •오피스텔 : 임대차 Ⅰ. 상가건물 임대차보호법 및 시행령 핵심요약 Ⅱ. 건축물 대장 확인법과 건축물 용도변경 판정법 Ⅲ. 상가 임대차 중개 기본 Tip Ⅴ. 상가 필수 특약 및 사안별 특약과 실무서식 작성 법률 Point |
10주차 11월 09일(월) 11월 11일(수) [19:00~22:00) |
제5-5장. 상가 임대차 권리금 : 매매 법률계약서작성 Ⅰ. 상가건물임대차보호법 : 상가권리금 부분 Ⅱ. 상가 임대차 권리(영업권) 중개Tip Ⅲ. 기본 특약 및 필수 특약, 사안별 특약 작성 법률 Point Ⅳ. 전문가과정 제공- 상가가임대차 권리 양수•양도 계약서 제5-6장. 토지 : 매매 계약 Ⅰ. 기본 특약 및 필수 특약, 사안별 특약 작성 법률 Point Ⅱ. 중개 기본 Tip 및 사안별 특약과 실무서식 작성 법률 Point Ⅲ. 농지 취득 자격증명 신청서 작성 방법 |
11주차 11월 16일(월) 11월 18일(수) [19:00~22:00) |
제5-7장. 분양권(APT•도시형생활주택•오피스텔)•입주권: 매매 법률계약서작성 Ⅰ. 분양권•입주권 중개Tip Ⅱ. 기본 특약 및 필수 특약, 사안별 특약 작성 법률 Point Ⅲ. 조합원 APT 입주권(재개발•재건축) 매매 계약서Tip Ⅳ. 지역 주택 조합아파트 장.단점 분석 제5-8장. 분양권(APT•도시형생활주택•오피스텔)•입주권 : 임대차 계약 Ⅰ. 분양권•입주권 중개 Tip Ⅱ. 기본 특약 및 필수 특약, 사안별 특약 작성 법률 Point ※ 이주자(협의자)택지-잔금완납 전 거래금지/ 생활대책용지 비교 분석 |
12주차 11월 23일(월) 11월 25일(수) [19:00~22:00) |
제6장 부동산 중개실무서식 활용법 가계약서 외 45종 전체과정 총정리 |
※ 수업 진행 중 개정법률, 실무 사례 분석 등 교재 외 추가 내용 등 발생 시 회차별 수업 진도에 변동이 있을 수 있습니다. ※ 교재 외 추가 유인물 제공 있을 수 있습니다. |
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권형관현) 한국공인중개사협회 충남지부-부동산 중개실무 전임교수
전)
한양대학교 사회교육원-부동산중개전문가과정 책임교수
건국대학교 미래지식교육원-건국부동산프라임에이전트과정(KRPA) 강사
카톨릭대학교 평생교육원-부동산중개전문가과정 책임교수
(주)로앤비-LLR부동산법률중개사 책임교수
충청북도 자치연수원-부동산 생활 법률과정 강사
한국공인중개사협회 충북지부-부동산 중개실무 전임교수
한국공인중개사협회 세종지부-부동산 중개실무 전임교수
