수업 계획서
Ⅰ. 강좌 개요
강좌명 | 소액으로 투자하는 토지보상 및 상가 경매 | |||
교육목표 | 소액부동산 투자방법을 익힘으로 안정적인 투자수익 창출 | |||
주요 교육내용 | 부동산경매 특수물건(보상, 지분 등) 및 천안.아산지역 수익성 부동산 분석 | |||
교재 | 프린트물 배포 | 부교재 | | |
담당교수 | 교수명 | 설 동 진 | 연락처 | 010-9010-4835 |
Ⅱ. 주차별 수업계획서
차수 | 수업 내용 | 수업 방식 | 준비물 |
1 | ○ 오리엔테이션 (천안.아산 부동산시장 흐름 분석) - 소액으로 투자 가능한 부동산경매 시장 분석 - 천안/아산 부동산경매 진행/낙찰 물건 Review | 강의 | |
2 | ○소액으로 투자하는 부동산 보상경매 - 토지보상경매 (미지급용지, 도시계획도로, 공원, 하천) - 보상경매에서 실패하지 않는 방법 - 천안/아산 부동산경매 진행/낙찰 물건 Review | 강의 | |
3 | ○ 수익형 부동산 소액투자를 위한 임대차보호법 - 주택임대차보호법 하루에 끝내기 - 상가임대차보호법 하루에 끝내기 - 천안/아산 부동산경매 진행/낙찰 물건 Review | 강의 | |
4 | ○ 성공한 건물주 만들기 프로젝트 - 앞으로 남고 뒤로 밑지는 임대사업 성공 노하우 - 건물주와 세금이야기 (종합소득세, 양도소득세 등) - 천안/아산 부동산경매 진행/낙찰 물건 Review | 강의 | |
5 | ○ 소액경매특수물건으로 수익률 높이기 - 지분투자, 법정지상권투자, 유치권, 가장임차인 - 특수물건의 점유자 또는 공유자 협상 노하우 - 천안/아산 부동산경매 진행/낙찰 물건 Review | 강의 | |
6 | ○ 경쟁률 낮은 공매(한국자산관리공사) 투자하기 - 공매에서 중요한 권리분석과 명도 이해하기 - 입찰부터 셀프등기까지 집에서 진행하기 - 천안/아산 부동산경매 진행/낙찰 물건 Review | 강의 | |
7 | ○ 설동진교수 낙찰 부동산 실전사례 분석 - 설동진교수가 직접 낙찰 받은 경매사례 연구 (수익형상가 / 법정지상권 / 지분 / 토지 보상) - 천안/아산 부동산경매 진행/낙찰 물건 Review | 강의 | |
8 | ○부동산 물건지(토지 및 상가) 현장 답사 - 천안/아산 부동산경매 진행 물건지 답사 - 천안/아산 신규도로예정지 인근 토지물건 답사 - 천안/아산 신규산업단지예정지 인근 경매물건 답사 - 이론이 아닌 현장에서 답을 찾는 실전투자방법 학습 | 현장답사 | |