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실전 부동산경매(오전반)
교육 기간
2023-03-07~2023-06-13 (총 15주, 30시간)
수업 시간
화10:00-12:00
강의실
창학관 202호
학습비
350,000원
| 강의개요 | ° 부동산 관련 실전경매와 NPL 이론을 학습하고 ‘실전투자’도 함께 강의 |
|---|---|
| 강의목표 | ° 부동산으로 재테크할 수 있는 ‘실전경매’에 관한 부동산 전문가 양성 |
| 수업운영방법 (이론/실습) |
이론 60/ 실습 40 |
| 성적평가배점 |
중간고사 : 35% 기말고사 : 35% 과 제 물 : 15% 출 석 : 15% |
| 교재 및 참고문헌 | 교재명 | 저자 | 출판사 | 출판년도 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 주교재 | 「경매초보야 경매고수 되자」 |
홍정건 외 | 도서출판 지금 | 2022 | |
| 부교재 | 「우아한 경매」 |
김진원 |
천그루숲 |
2021 | |
| 참고문헌 |
| 주차 | 주 요 내 용 | 수업 방법 |
학습자료 (과제포함) |
기자재 (보조교구) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 강의안내/ 강의진도 설명/ 오리엔테이션 | 이론 | ppt강의안 | 전자교탁 |
| 2 | 부동산경매절차 개관/ 인터넷 검색방법/ 등기부 열람 | |||
| 3 | 2023년 상반기 부동산시장 동향/ 신민사집행법 개관 | |||
| 4 | 권리분석(Ⅰ)- 말소기준권리/ 등기부상 권리분석/ 임대차 | |||
| 5 | 실전 경매사례(CASE) 연구/ 가처분‧가등기 관련 사례 분석 | |||
| 6 | 특수 경매사례(CASE)- 대위변제/세대합가/토지별도등기 | |||
| 7 | 권리분석(Ⅱ)- 선순위권리 인수주의와 소멸/ 대지권미등기 |
|||
| 8 | 주택임대차‧상가건물임대차보호법/ 임차권등기와 전세권 | |||
| 9 | 입찰법정학습의 중요성/ 실제 입찰 참가/ 낙찰분석 | |||
| 10 | 부동산 물건별 투자전략실제 입찰물건의 분석과 모의투자 | |||
| 11 | 배당이론 및 사례연구/ 배당요구종기/ 배당기일과 배당표 | |||
| 12 | 인도명령과 명도소송의 비교/ 명도방법과 협상/ 집행의 소 | |||
| 13 | 부실채권(NPL)의 기본이론/ 자산유동화법률/ NPL투자전략 | |||
| 14 | NPL 투자분석/ 론세일방식/ 채무인수방식/ 유입조건부방식 | |||
| 15 | 한학기 실전부동산 경공매 총정리 및 총장명의 수료증 수여식 |
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김승래<학력>
- 성균관대학교 법정대학(행정학사)
- 고려대학교 법무대학원(법학석사)
- 성균관대학교 일반대학원(법학박사)
<경력>
- 김정길/김연호/이기현 법률사무소(사무장)
- (재)한국지식재산관리재단(책임연구위원)
- 태학관/합격의법학원/한림법학원(민법강사)
- 건국대 행정대학원/ 단국대 정책경영대학원/ 백석대 법정학부(강사/ 초빙교수)
- 천안법학원(공인중개사/주택관리사) <강사겸 학원장>
- 목원대 산학협력단(전임교수)/ 한남대 교양학부/ 세명대 부동산학과(강사)
법무법인 로메인/ 법무법인 나율(사무국장)
- 단국대 평생교육원(실전 부동산경매 강사)
- 나사렛대학교 국제금융부동산학과/ 평생교육원(부동산 실전투자 강사)
